8 Khu Vực Cần Ưu Tiên Chống Thấm Dột Trước Mùa Mưa

Khi mùa mưa sắp đến, tình trạng thấm dột, tường mốc, nước tràn vào nhà hoặc nhà xưởng là nỗi lo chung của nhiều hộ gia đình và doanh nghiệp. Nếu không kiểm tra và chống thấm kịp thời, các khu vực dễ thấm nước có thể gây hư hỏng kết cấu, làm xuống cấp công trình, ảnh hưởng đến sinh hoạt và sản xuất, thậm chí gây mất an toàn điện – nước.

Để phòng tránh rủi ro và tiết kiệm chi phí sửa chữa về lâu dài, bạn cần xác định đúng những vị trí có nguy cơ thấm dột cao nhất. Bài viết này của Công Ty TNHH Xây Dựng Phát Triển Công Nghiệp Bình Dương sẽ chỉ ra 8 khu vực quan trọng cần ưu tiên chống thấm dột trước mùa mưa, kèm giải pháp hiệu quả giúp bảo vệ công trình bền vững và an toàn.

Tại Sao Cần Chống Thấm Dột Trước Mùa Mưa?

Việc chống thấm dột trước mùa mưa là bước quan trọng để bảo vệ công trình khỏi các tác động của thời tiết. Khi được xử lý đúng thời điểm, bạn sẽ giảm thiểu rủi ro hư hỏng tài sản, tránh tình trạng nước thấm qua mái, tường, trần gây ảnh hưởng đến không gian sinh hoạt hoặc khu vực sản xuất.

Chống thấm tốt cũng giúp ngăn nấm mốc, mùi ẩm, rò rỉ điện, đảm bảo môi trường an toàn và sạch sẽ. Đặc biệt, xử lý sớm giúp tiết kiệm chi phí sửa chữa lâu dài, tránh những phát sinh tốn kém khi công trình đã xuống cấp nặng.

Hậu Quả Nếu Không Chống Thấm kịp Thời 

Nếu bỏ qua việc chống thấm trước mùa mưa, công trình có thể đối mặt với nhiều vấn đề nghiêm trọng. Nước mưa thấm lâu ngày có thể làm hư mái tôn, bong tróc tường và nứt trần, gây mất thẩm mỹ và giảm độ bền công trình.

Đối với nhà xưởng, thấm dột còn ảnh hưởng trực tiếp đến máy móc, hàng hóa và dây chuyền sản xuất, dẫn đến thiệt hại lớn. Nghiêm trọng hơn, tình trạng nước thấm vào kết cấu bê tông hoặc khung thép có thể làm suy yếu kết cấu, khiến chi phí sửa chữa tăng gấp 3–5 lần so với việc xử lý ngay từ đầu.

8 Khu Vực Cần Ưu Tiên Chống Thấm Dột 

Mái Tôn – Mái Bê Tông

Đây là khu vực dễ thấm dột nhất, trực tiếp hứng nước mưa và chịu tác động của thời tiết. Mái tôn có thể bị thủng, rỉ sét; mái bê tông thường xuất hiện vết nứt hoặc đọng nước. Các giải pháp chống thấm hiệu quả gồm keo chống dột, màng khò nóng, PU foam cách nhiệt, giúp xử lý triệt để và tăng độ bền mái.

Máng Xối – Ống Thoát Nước

Máng xối bị nghẹt rác, lá cây hoặc rỉ sét là nguyên nhân phổ biến khiến nước tràn ngược vào bên trong. Vì vậy, cần vệ sinh định kỳ và thay mới các đoạn máng xối hư hỏng, đảm bảo hệ thống thoát nước vận hành trơn tru trong mùa mưa.

Sàn Mái, Ban Công

Sàn mái và ban công thường xuất hiện vết nứt chân chim, khiến nước thấm xuống tầng dưới. Để khắc phục, nên thi công màng khò nóng bitum, hoặc sử dụng sơn chống thấm hai thành phần, đảm bảo lớp sàn kín nước và bền vững.

Tường Ngoài – Tường Tiếp Giáp

Tường ngoài chịu tác động trực tiếp của mưa tạt, đặc biệt vào mùa mưa bão. Khi lớp sơn cũ xuống cấp, nước dễ thấm ngang vào bên trong. Giải pháp là dùng sơn chống thấm chất lượng cao và trám kín các vết nứt vi mô, giúp ngăn nước xâm nhập hiệu quả.

Cửa Sổ, Ô Thông Gió, Khe Cửa

Ron cao su tại cửa sổ hoặc ô thông gió sau thời gian dài thường bị mục, nứt, khiến nước mưa chảy vào nhà. Việc thay ron, bơm keo chống thấm là cách xử lý đơn giản nhưng mang lại hiệu quả cao.

Khu Vực Chân Tường – Chân Mái

Đây là nơi nước đọng lại nhiều nhất, dễ gây bong tróc lớp vữa và thấm ngược vào tường. Cần xử lý bằng keo Sika, PU hoặc màng chống thấm chuyên dụng, tạo lớp bo chân tường bền chắc và kín nước.

Nhà Vệ Sinh – Khu Vực Ẩm Ướt

Nhà vệ sinh thường bị rò rỉ do lớp chống thấm sàn cũ xuống cấp. Để khắc phục, cần chống thấm ngược, xử lý mạnh ở các vị trí cổ ống và sàn thấm. Trong trường hợp nghiêm trọng, cần thi công lại bằng chống thấm bể nước hoặc sơn polyurethane.

Khu Vực Giáp Mái – Giáp Tường, Cổ Ống Kỹ Thuật

Đây là điểm yếu dễ thấm dột nhất do có nhiều khe hở và vị trí giao nhau. Giải pháp hiệu quả là sử dụng màng tự dính, keo silicon công nghiệp hoặc vật liệu chống thấm chuyên dụng, giúp bịt kín toàn bộ khe hở và ngăn nước xâm nhập.

Giải Pháp Chống Thấm Hiệu Quả 

• Sika – Sơn chống thấm hai thành phần: Phù hợp cho sàn mái, ban công, nhà vệ sinh và khu vực bê tông. Sika có khả năng tạo lớp màng liên kết chắc chắn, chống thấm tốt, chịu được áp lực nước và độ ẩm cao.

• PU Foam – Chống nóng + chống dột: PU Foam không chỉ ngăn nước mà còn giúp cách nhiệt, giảm nhiệt độ đáng kể cho mái tôn. Lớp foam có độ bám dính cao, lấp đầy mọi khe hở, giúp xử lý dột nhanh và hiệu quả.

• Màng khò nóng Bitum: Được sử dụng nhiều cho mái bê tông và sàn mái. Màng bitum tạo lớp phủ dày, chống nước tuyệt đối và có độ bền cao dưới điều kiện nắng mưa liên tục.

• Keo silicon công nghiệp: Giải pháp nhanh chóng cho các vị trí khe hở, cổ ống, cửa sổ, khu vực giáp mái – giáp tường. Silicon công nghiệp có khả năng đàn hồi, chống nứt và chịu thời tiết tốt, phù hợp xử lý các điểm thấm nhỏ.

Quy Trình Thi Công Chống Thấm Chuẩn Kỹ Thuật

Khảo Sát Và Chuẩn Bị Bề Mặt

Trước khi thi công, đội ngũ kỹ thuật sẽ đến khảo sát hiện trạng công trình nhằm xác định vị trí thấm, mức độ hư hỏng và lựa chọn giải pháp phù hợp. Sau đó, bề mặt được vệ sinh sạch bụi bẩn, rêu mốc, dầu mỡ bằng máy mài và máy thổi bụi chuyên dụng, đảm bảo độ bám cho vật liệu chống thấm.

Các vết nứt lớn được trám vá bằng keo hoặc vữa chuyên dụng để tạo bề mặt phẳng, không thấm ngược. Chỉ khi bề mặt đạt chuẩn, thi công chống thấm mới có thể đảm bảo độ bền và hiệu quả.

Sai Lầm Thường Gặp Khi Tự Xử Lý Thấm Dột 

Tùy theo khu vực và phương pháp đã thống nhất, kỹ thuật viên sẽ sử dụng đúng loại vật liệu như Sika, Neomax, Kova… và thi công theo từng lớp chuẩn kỹ thuật. Mỗi lớp phải được phủ đều, không tạo bọt khí, không rỗ tổ ong để tránh hình thành điểm yếu gây thấm lại.

Sau khi hoàn thiện, công trình được ngâm thử nước trong thời gian quy định nhằm kiểm tra khả năng chống thấm trước khi chuyển sang bước nghiệm thu.

Nghiệm Thu Và Bàn Giao

Khi lớp chống thấm đã đạt yêu cầu, đội ngũ kỹ thuật sẽ kiểm tra toàn bộ khu vực thi công, đảm bảo không còn điểm hở hoặc vị trí dễ thấm. Cuối cùng, công trình được bàn giao kèm phiếu bảo hành rõ ràng, giúp khách hàng yên tâm về chất lượng và độ bền của giải pháp.

Lợi Ích Khi Chống Thấm Trước Mùa Mưa 

Chống thấm từ sớm giúp chủ nhà và doanh nghiệp tránh được những tình huống sửa chữa khẩn cấp khi mưa lớn xảy ra. Việc xử lý kịp thời còn giúp tiết kiệm 30–50% chi phí so với khi công trình đã thấm nặng.

Bên cạnh đó, chống thấm hiệu quả sẽ bảo vệ tài sản, kết cấu và hệ thống điện, hạn chế nguy cơ chập cháy hoặc hư hỏng. Không gian sống và làm việc cũng trở nên khô thoáng, không nấm mốc, đảm bảo sức khỏe và giữ công trình luôn sạch đẹp.

Công Ty TNHH Xây Dựng Phát Triển Công Nghiệp Bình Dương – Chuyên Chống Thấm Nhà Xưởng, Nhà Ở

Nếu bạn đang cần một đơn vị thi công chống thấm nhanh – uy tín – hiệu quả, Công Ty TNHH Xây Dựng Phát Triển Công Nghiệp Bình Dương là lựa chọn hàng đầu. Với kinh nghiệm lâu năm trong xử lý thấm dột nhà xưởng và nhà ở, chúng tôi cam kết khảo sát nhanh – báo giá trong ngày, giúp khách hàng kịp thời xử lý trước mùa mưa.

Công ty sử dụng vật tư chính hãng như Sika, KCC, Lemax, Shellcoat, đảm bảo độ bền cao và khả năng chống thấm tuyệt đối cho từng hạng mục. Tất cả quy trình thi công đều được thực hiện an toàn, đúng kỹ thuật, đi kèm bảo hành rõ ràng để khách hàng yên tâm sử dụng.

Đặc biệt, chúng tôi nhận thi công gấp, xử lý dột khẩn cấp, phù hợp cho các nhà xưởng cần chống thấm ngay để không ảnh hưởng đến sản xuất.

Kết Luận 

Việc chống thấm dột trước mùa mưa là giải pháp quan trọng giúp bảo vệ công trình khỏi hư hỏng, nấm mốc và những rủi ro về an toàn điện – nước. Bằng cách kiểm tra và xử lý đúng 8 khu vực dễ thấm dột như mái tôn, máng xối, sàn mái, tường ngoài hay khu vực giáp mái, bạn có thể hạn chế tối đa thiệt hại và tiết kiệm chi phí sửa chữa về lâu dài.

Nếu bạn cần đơn vị thi công nhanh – uy tín – vật tư chính hãng, hãy liên hệ Công Ty TNHH Xây Dựng Phát Triển Công Nghiệp Bình Dương. Chúng tôi hỗ trợ khảo sát ngay trong ngày, đưa ra giải pháp tối ưu và thi công an toàn, đảm bảo công trình chống thấm hiệu quả trước mùa mưa.

Thông tin liên hệ BDCONS:

• Địa chỉ: Số 33 Đường số 2, Khu TĐC Phú Hòa 11, P. Phú Lợi, TP. TDM, Bình Dương
• Email: phattriencongnghiepbinhduong@gmail.com
• Hotline:0918 556 729 Mr Tiên
• Website: xaydungcongnghiepbinhduong.com