10 Nguyên Nhân Nền Nhà Xưởng Bị Bong Tróc Và Cách Xử Lý Triệt Để Hiệu Quả Nhất
Trong quá trình vận hành nhà máy, kho xưởng, tình trạng nền nhà xưởng bị bong tróc xuất hiện ngày càng phổ biến và gây ra nhiều hệ lụy nghiêm trọng như bụi bẩn, mất an toàn lao động, hư hỏng hàng hóa và ảnh hưởng trực tiếp đến hoạt động sản xuất.
Dù nguyên nhân có thể đến từ thi công sai kỹ thuật, tải trọng xe nâng lớn, độ ẩm cao hay lớp sơn bảo vệ xuống cấp, nhưng nếu không xử lý kịp thời, sàn sẽ tiếp tục hư hỏng nặng và chi phí sửa chữa sẽ tăng gấp nhiều lần.
Trong bài viết này, BDCONS sẽ phân tích 10 nguyên nhân khiến nền nhà xưởng bị bong tróc thường gặp nhất, cách nhận biết mức độ hư hại và đặc biệt là những phương pháp xử lý triệt để – hiệu quả – tiết kiệm mà các chủ đầu tư, doanh nghiệp có thể áp dụng ngay.
Các Mức Độ Hư Hại Của Nền Nhà Xưởng
Nền nhà xưởng khi xuống cấp thường biểu hiện qua bốn mức độ hư hại phổ biến:
- Bong lớp mặt khiến bề mặt bê tông tách mảng và yếu dần;
- Nứt bề mặt với các vết nứt chân chim hoặc nứt rộng làm giảm khả năng chịu lực;
- Lộ cốt thép khi lớp bê tông bị mài mòn sâu, làm cốt thép bị oxy hóa và ảnh hưởng nghiêm trọng đến kết cấu;
- Bụi xi măng xuất hiện khi bề mặt bê tông mất liên kết, tạo ra lớp bụi mịn gây mất vệ sinh và giảm an toàn trong vận hành.
Đây là những dấu hiệu cho thấy sàn cần được kiểm tra và xử lý kịp thời để tránh hư hỏng lan rộng.
Nguyên Nhân Khiến Nền Nhà Xưởng Bị Bong Tróc
Do Thi Công Sai Kỹ Thuật
Là nguyên nhân phổ biến khiến nền nhà xưởng nhanh chóng xuống cấp. Khi tỷ lệ nước – xi măng trộn không đúng, đầm bê tông không kỹ tạo rỗ khí hoặc không được bảo dưỡng đủ thời gian, bề mặt bê tông sẽ không đạt cường độ thiết kế, dễ nứt, co ngót và bong tróc chỉ sau thời gian ngắn sử dụng. Những lỗi thi công này làm cấu trúc nền yếu, kém ổn định và không đáp ứng được yêu cầu vận hành của nhà xưởng.
Mác Bê Tông Không Đạt
Đây là lỗi thường gặp ở các công trình muốn giảm chi phí, sử dụng vật liệu kém chất lượng hoặc trộn bê tông với tỷ lệ xi măng thấp để tiết kiệm. Khi mác bê tông không đạt chuẩn, bề mặt sàn sẽ mềm, dễ bị mài mòn và bong tróc chỉ sau một thời gian ngắn vận hành.
Do Tải Trọng Xe Nâng – Máy Móc Nặng
Nhà xưởng có mật độ di chuyển xe nâng cao hoặc sử dụng máy móc nặng khiến bề mặt sàn chịu lực liên tục. Lâu ngày, ma sát và tải trọng lớn làm bề mặt bê tông bị mài mòn, trầy xước và bong tróc thành từng mảng.
Môi Trường Hóa Chất, Dầu Nhớt
Trong các nhà máy sản xuất, đặc biệt là hóa chất, cơ khí, thực phẩm hoặc linh kiện điện tử, dầu nhớt và dung môi dễ thấm xuống sàn. Những hợp chất này có khả năng ăn mòn, phá hủy cấu trúc bề mặt bê tông, khiến nền nhanh chóng xuống cấp.
Va Chạm Cơ Học
Các tác động như kéo pallet, làm rơi vật nặng hoặc thiết bị va đập mạnh vào nền nhà xưởng đều có thể gây lún cục bộ, nứt hoặc bong lớp mặt. Đây là dạng hư hỏng điển hình ở kho hàng, khu logistics và khu vực loading.
Lỗi Xử Lý Bề Mặt Trước Khi Sơn Epoxy
Nếu nền chưa đạt độ khô tiêu chuẩn hoặc không được mài tạo nhám đúng kỹ thuật, lớp sơn Epoxy sẽ không bám chắc. Hậu quả là lớp sơn bị tách lớp, phồng rộp, tróc từng mảng chỉ sau vài tháng sử dụng.
Độ Ẩm Nền Bê Tông Cao
Những nhà xưởng xây dựng trên nền đất yếu, khu vực gần ao hồ hoặc chưa xử lý chống thấm kỹ thường có độ ẩm cao. Hơi nước từ dưới nền đẩy lên làm lớp bê tông bị yếu, tạo bong tróc và phồng rộp bề mặt.
Co Ngót Bê Tông
Tình trạng co ngót trong quá trình bê tông đóng rắn tạo ra các vết nứt chân chim. Ban đầu chỉ là các vết nứt nhỏ, nhưng theo thời gian, nước và hóa chất thấm xuống làm vết nứt lan rộng và dẫn đến bong lớp mặt.
Thiết Kế Thoát Nước Không Đạt
Nếu hệ thống thoát nước không được thiết kế đúng chuẩn, nước sẽ ứ đọng trên bề mặt hoặc thấm dần xuống kết cấu nền. Điều này khiến bê tông mục dần, giảm cường độ và dẫn đến bong tróc nghiêm trọng.
Quá Trình Sử Dụng Lâu Năm
Các nền xưởng đã vận hành 5–10 năm mà không bảo trì, không xử lý lớp bảo vệ hoặc không phủ Hardener/Epoxy định kỳ sẽ dễ bị hao mòn tự nhiên. Đây là tình trạng lão hóa vật liệu, khiến nền yếu đi và dễ hư hỏng.
Tác Hại Nghiêm Trọng Nếu Không Xử Lý Kịp Thời
Nếu tình trạng nền nhà xưởng bị bong tróc không được xử lý kịp thời, doanh nghiệp sẽ đối mặt với nhiều tác hại nghiêm trọng. Trước hết, bề mặt sàn hư hỏng dễ gây mất an toàn lao động, nhân viên có thể trượt ngã hoặc xe nâng gặp tai nạn do mấp mô, lồi lõm.
Bên cạnh đó, các mảng bong tróc, vết nứt hoặc vùng bê tông yếu có thể làm hư hỏng hàng hóa và thiết bị, đặc biệt tại khu vực kho bãi hoặc dây chuyền sản xuất liên tục.
Nền xuống cấp còn khiến giá trị nhà xưởng giảm mạnh, gây khó khăn khi cho thuê hoặc chuyển nhượng. Lớp bê tông bị mủn tạo ra bụi xi măng, khiến môi trường sản xuất không đạt tiêu chuẩn ISO, ảnh hưởng đến chất lượng sản phẩm và hệ thống máy móc.
Cuối cùng, khi sàn hư hỏng lan rộng, doanh nghiệp buộc phải dừng sản xuất để sửa chữa, dẫn đến chậm tiến độ – thiệt hại tài chính – gián đoạn hoạt động. Đây là lý do việc xử lý sớm và triệt để là vô cùng quan trọng.
Cách Xử Lý Nền Nhà Xưởng Bong Tróc (A-Z) Hiệu Quả Nhất
Phương Pháp 1: Mài Lại Nền Và Phủ Hardener (Giải Pháp Tiết Kiệm)
Đây là phương án kinh tế nhất, thường áp dụng cho các sàn bị bong nhẹ hoặc xuất hiện bụi xi măng. Quy trình gồm các bước: mài sạch lớp bê tông yếu, vệ sinh bề mặt, rải hóa chất Hardener để tăng độ cứng và cuối cùng đánh bóng lại nền. Sau xử lý, bề mặt sàn trở nên cứng hơn, hạn chế bụi và tăng khả năng chịu mài mòn.
Phương Pháp 2: Vá Nền Bằng Vữa Không Co Ngót + Phủ Chống Thấm
Phương án này phù hợp cho các vết nứt nhỏ hoặc khu vực bong lớp mặt dưới 10 mm. Vữa không co ngót giúp phục hồi bề mặt bê tông chắc chắn, trong khi lớp phủ chống thấm bảo vệ sàn khỏi hơi ẩm và hóa chất, kéo dài tuổi thọ nền.
Phương Pháp 3: Cào Bỏ Lớp Bê Tông Yếu + Đổ Bê Tông Siêu Cứng M450-M600
Đối với các sàn hư hỏng nặng, bong tróc sâu hoặc bê tông bị mục, cần loại bỏ hoàn toàn lớp bê tông cũ và đổ mới bằng bê tông mác cao M450–M600. Đây là giải pháp triệt để nhất, đảm bảo nền đạt độ cứng và khả năng chịu tải cao sau khi đưa vào sử dụng.
Phương Pháp 4: Sơn Epoxy Hệ Tự San Phẳng 2-3mm
Epoxy tự san phẳng là lựa chọn tối ưu cho các khu vực yêu cầu sạch sẽ như kho hàng, xưởng sản xuất, phòng kỹ thuật. Với độ dày 2–3 mm, lớp Epoxy giúp chống bụi, chống hóa chất, tạo bề mặt mịn đẹp và nâng cao tính thẩm mỹ cho nhà xưởng.
Phương Pháp 5: Dán Tấm Vinyl / PVC Industrial Floor
Đây là giải pháp được ưa chuộng tại các nhà máy thực phẩm, dược phẩm hoặc khu vực đòi hỏi tiêu chuẩn vệ sinh cao. Tấm Vinyl/PVC có khả năng chống khuẩn, chống trượt và dễ vệ sinh, giúp môi trường sản xuất luôn sạch sẽ và an toàn.
Phương Pháp 6: Sửa Chữa Khe Co Giãn Bằng Keo Epoxy Chuyên Dụng
Khe co giãn là vị trí dễ bị mẻ cạnh và bong sàn nếu không được xử lý đúng cách. Việc sử dụng keo Epoxy chuyên dụng giúp lấp đầy và cố định khe, ngăn nước – bụi – hóa chất thấm xuống, đồng thời tránh tình trạng nứt lan rộng.
Quy Trình Sửa Chữa Nền Nhà Xưởng Chuẩn Kỹ Thuật
Bước 1, đơn vị thi công tiến hành khảo sát hiện trạng, đo độ ẩm nền và kiểm tra tải trọng vận hành thực tế của nhà xưởng nhằm xác định nguyên nhân hư hỏng.
Bước 2, thực hiện mài thí điểm một khu vực nhỏ để đánh giá chính xác độ bong sâu của bề mặt bê tông và mức độ xuống cấp bên trong kết cấu.
Bước 3, kỹ sư sẽ đưa ra phương án sửa chữa tối ưu, phù hợp với nhu cầu sử dụng nhưng vẫn đảm bảo tiết kiệm chi phí cho doanh nghiệp.
Bước 4, đội thi công tiến hành xử lý nền theo đúng giải pháp đã thống nhất, sau đó thực hiện nghiệm thu – bàn giao cùng chủ đầu tư để đảm bảo chất lượng theo tiêu chuẩn.
Bước 5, công trình được áp dụng chế độ bảo hành dài hạn, giúp doanh nghiệp yên tâm vận hành và dễ dàng liên hệ khi cần hỗ trợ kỹ thuật.
BDCONS – Đơn Vị Thi Công Sửa Chữa Nền Nhà Xưởng Uy Tín – Báo Giá Nhanh
BDCONS là đơn vị uy tín hàng đầu trong lĩnh vực sửa chữa – cải tạo nhà xưởng tại Bình Dương và các khu công nghiệp lân cận. Chúng tôi chuyên xử lý triệt để các tình trạng nền bong tróc, nứt bề mặt, bụi xi măng và bê tông xuống cấp, đảm bảo sàn đạt độ cứng – độ phẳng – độ bền theo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật.
Với đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm và trang thiết bị hiện đại, công ty nhận thi công Hardener tăng cứng bề mặt, sơn Epoxy, đổ bê tông mác cao, xử lý khe co giãn, cũng như nhiều hạng mục sửa chữa nền chuyên sâu khác. Chúng tôi cam kết khảo sát hoàn toàn miễn phí và hỗ trợ khách hàng 24/7, giúp doanh nghiệp nhanh chóng khôi phục nền xưởng để vận hành ổn định, an toàn và hiệu quả.
Kết Luận
Nền nhà xưởng bị bong tróc hay xuống cấp nếu không xử lý kịp thời sẽ ảnh hưởng lớn đến an toàn và hoạt động sản xuất. Việc xác định đúng nguyên nhân và chọn giải pháp phù hợp sẽ giúp sàn bền hơn, ổn định hơn và tiết kiệm chi phí dài hạn. Nếu doanh nghiệp cần sửa chữa nhanh chóng và đúng kỹ thuật, BDCONS luôn sẵn sàng hỗ trợ.
Thông tin liên hệ BDCONS:
- Địa chỉ: Số 33 Đường số 2, Khu TĐC Phú Hòa 11, P. Phú Lợi, TP. TDM, Bình Dương
- Email: phattriencongnghiepbinhduong@gmail.com
- Hotline:0918 556 729 Mr Tiên
- Website: xaydungcongnghiepbinhduong.com
