4 Dấu Hiệu Cảnh Báo Nhà Ở Đang Bị Thấm Dột Nghiêm Trọng
Thấm dột nhà ở không chỉ gây mất thẩm mỹ mà còn là mối nguy tiềm ẩn ảnh hưởng đến an toàn điện, sức khỏe và kết cấu công trình. Nhiều gia đình chỉ phát hiện khi tình trạng đã trở nên nghiêm trọng, dẫn đến chi phí sửa chữa cao gấp nhiều lần.
Trong thực tế, các chuyên gia chống thấm cho biết nhà ở luôn có những dấu hiệu cảnh báo sớm, nếu nhận biết kịp thời sẽ giúp bạn xử lý nhanh, tránh ẩm mốc, xuống cấp và hư hỏng lan rộng.
Bài viết này của BDCONS sẽ chỉ ra 4 dấu hiệu quan trọng nhất để giúp bạn nhận biết ngôi nhà đang bị thấm dột mức độ nặng và hướng xử lý đúng cách.
4 Dấu Hiệu Cảnh Báo Nhà Ở Đang Bị Thấm Dột Nghiêm Trọng
Dấu Hiệu Cảnh Báo 1: Tường Xuất Hiện Vết Ố Vàng – Loang Nước
• Mảng tường đổi màu, loang loét theo đường nước chảy
Khi tường xuất hiện các vệt ố vàng, loang dài từ trên xuống dưới, đây là dấu hiệu điển hình cho thấy nước đang xâm nhập liên tục vào kết cấu tường.
• Thường gặp ở tường ngoài hoặc tường giáp nhà hàng xóm
Những vị trí này chịu tác động trực tiếp của mưa, nước từ mái nhà bên cạnh hoặc khe tiếp giáp không được xử lý kỹ càng nên rất dễ bị thấm.
• Nguyên nhân phổ biến: thấm ngang – nứt chân chim – chống thấm kém
Các vết nứt nhỏ hoặc lớp hồ tô bị lão hóa khiến nước mưa thấm xuyên qua, hoặc do chống thấm ban đầu thi công sai kỹ thuật nên nhanh xuống cấp.
• Mức độ nguy hiểm
Tường bị ố vàng lâu ngày sẽ tạo môi trường lý tưởng cho nấm mốc phát triển, lớp sơn bong tróc, giảm tuổi thọ kết cấu và gây hại cho sức khỏe (đặc biệt với trẻ nhỏ và người già).
Dấu Hiệu Cảnh Báo 2: Trần Nhà Bị Nứt – Dột Nước Khi Mưa
• Trần bê tông xuất hiện các vết nứt chân chim hoặc nứt sâu
Khi trần bắt đầu xuất hiện các đường nứt nhỏ dạng mạng lưới hoặc vết nứt lớn kéo dài, đây là dấu hiệu đầu tiên cho thấy lớp kết cấu hoặc lớp chống thấm đang xuống cấp nghiêm trọng.
• Nước rò rỉ từng giọt hoặc chảy theo đường dài khi trời mưa
Nếu bạn thấy nước nhỏ giọt, chảy theo vệt hoặc đọng thành từng mảng trên bề mặt trần, chứng tỏ nước mưa đã xuyên qua lớp bảo vệ và thấm trực tiếp vào bê tông.
• Nguyên nhân thường gặp: màng chống thấm sân thượng hư hỏng, gạch lát sàn bị nứt
Lớp màng chống thấm trên sân thượng hoặc mái đã bị lão hóa, bong tróc theo thời gian. Ngoài ra, các khe gạch hoặc mạch vữa nứt cũng là nơi nước thấm xuống trần dưới.
• Mức độ nguy hiểm: ẩm kết cấu – nguy cơ bong trần thạch cao
Nước thấm lâu ngày làm bê tông yếu đi, ăn mòn thép bên trong và khiến trần thạch cao phía dưới bị phồng, nứt hoặc rơi xuống gây mất an toàn cho người sinh sống.
Dấu Hiệu Cảnh Báo 3: Sàn Nhà Vệ Sinh, Ban Công, Sân Thượng Thấm Ngược
• Nước đọng lâu thấm xuống trần tầng dưới
Khi bề mặt sàn bị đọng nước lâu và không thoát hết, nước sẽ xuyên qua mạch gạch, lớp vữa rồi thấm xuống trần của tầng bên dưới, để lại các mảng ố vàng hoặc loang nước.
• Xuất hiện mùi ẩm mốc, gạch bị phồng rộp, bung keo
Khu vực thường xuyên thấm sẽ có mùi ẩm khó chịu, bề mặt gạch bắt đầu phồng lên, bong keo, thậm chí nứt hoặc bung cả viên gạch do nước tích tụ phía dưới.
• Lý do: lớp chống thấm gốc xi măng – polymer bị lão hóa
Các lớp chống thấm truyền thống sau vài năm sẽ suy yếu, mất độ bám dính và bị nứt do giãn nở nhiệt, khiến nước có thể dễ dàng thấm ngược từ dưới lên.
• Nguy hiểm: gây mục chân tường, bong gạch diện rộng
Nếu không xử lý kịp thời, nước thấm liên tục sẽ khiến chân tường mục nát, ẩm lâu ngày tạo điều kiện cho nấm mốc phát triển và làm bong tróc gạch trên diện rộng, gây nguy hiểm và mất thẩm mỹ.
Dấu Hiệu Cảnh Báo 4: Nền Nhà Luôn Ẩm, Có Nấm Mốc Và Mùi Hôi
• Sàn luôn lạnh ẩm, đặc biệt vào mùa mưa
Nền nhà lúc nào cũng âm ẩm, bước chân xuống là cảm giác lạnh buốt, thậm chí xuất hiện các vệt nước loang nhẹ dù không hề lau dọn hay tràn nước. Đây là dấu hiệu rõ ràng cho thấy nước đang thấm từ dưới nền lên.
• Nấm đen, xanh xuất hiện ở góc tường và chân tường
Các loại nấm mốc màu đen hoặc xanh thường mọc tại vị trí chân tường, góc phòng – nơi độ ẩm cao nhất. Chúng lan rất nhanh và ngày càng đậm màu nếu tình trạng thấm kéo dài.
• Nguyên nhân: thấm chân tường, mao dẫn nước ngầm
Hiện tượng này thường xảy ra khi tường không được chống thấm chân tường hoặc nền bên dưới có nước ngầm. Nước theo cơ chế “mao dẫn” di chuyển lên trên tường gây ẩm liên tục.
• Tác hại: mất thẩm mỹ, ảnh hưởng sức khỏe (hô hấp, dị ứng)
Nấm mốc lâu ngày không chỉ làm nhà xuống cấp, tường loang lổ mất thẩm mỹ, mà còn gây hại sức khỏe – dễ kích ứng da, dị ứng, viêm xoang và các bệnh về đường hô hấp.
Nguyên Nhân Phổ Biến Khiến Nhà Bị Thấm Dột
• Chống thấm ban đầu không đạt tiêu chuẩn
Nhiều công trình khi xây dựng không được thi công lớp chống thấm đúng quy trình (thiếu lớp lót, lớp phủ mỏng, không xử lý bề mặt…). Điều này khiến nước dễ dàng thấm xuyên qua bê tông chỉ sau vài mùa mưa.
• Vật liệu xuống cấp theo thời gian
Dù được chống thấm tốt, nhưng vật liệu như xi măng, màng chống thấm, keo kết dính… vẫn sẽ lão hóa sau 5–10 năm. Khi lớp bảo vệ mất khả năng chống nước, thấm dột bắt đầu xuất hiện.
• Mái tôn/mái bê tông bị nứt hoặc nghẹt máng xối
Mái tôn gỉ sét, đinh vít lỏng hoặc mái bê tông nứt chân chim đều là đường cho nước mưa xâm nhập. Ngoài ra, máng xối bị nghẹt rác khiến nước tràn ngược vào tường hoặc trần, gây thấm nghiêm trọng.
• Thi công sai kỹ thuật, không xử lý mối nối, khe co giãn
Các vị trí yếu như chân tường, góc tường, khe co giãn nếu không được xử lý đúng kỹ thuật sẽ trở thành điểm thấm. Đây là lỗi rất phổ biến ở những công trình tự làm hoặc đội thợ thiếu kinh nghiệm.
• Nhà ở lâu năm không bảo trì định kỳ
Nhiều gia đình chỉ sửa khi thấm trở nên nghiêm trọng, dẫn đến tình trạng vật liệu xuống cấp, thấm lan rộng và khó xử lý hơn. Không bảo trì định kỳ khiến chi phí sửa chữa về sau tăng gấp nhiều lần.
Tác Hại Nghiêm Trọng Nếu Không Xử Lý Kịp Thời
• Ảnh hưởng sức khỏe: viêm xoang, dị ứng, viêm da
Môi trường ẩm ướt tạo điều kiện cho nấm mốc phát triển, khiến người trong nhà dễ mắc các bệnh đường hô hấp, dị ứng da, đặc biệt nguy hiểm với trẻ nhỏ và người già.
• Hư hỏng kết cấu bê tông – tường gạch
Nước thấm lâu ngày làm bê tông bị mục, thép bị gỉ, tường gạch bong tróc lớp hồ tô. Nếu kéo dài, cấu trúc nhà suy yếu và có thể gây nứt, sụt lún.
• Nguy cơ chập điện, cháy nổ
Nước thấm gần ổ điện, dây điện âm tường rất dễ gây chập mạch. Đây là một trong những nguyên nhân hàng đầu dẫn đến cháy nổ trong nhà ở.
• Chi phí sửa chữa càng để lâu càng tăng gấp nhiều lần
Thấm dột ban đầu chỉ cần xử lý đơn giản, nhưng nếu để lan rộng sẽ phải đục phá, thay gạch, xử lý kết cấu… khiến chi phí tăng gấp 3–5 lần so với xử lý sớm.
Cách Xử Lý Khi Phát Hiện Dấu Hiệu Thấm Dột
• Kiểm tra vị trí thấm bằng đèn pin hoặc camera nhiệt
Dùng đèn pin soi theo đường nứt hoặc sử dụng camera nhiệt để xác định đúng điểm nước xâm nhập, tránh xử lý nhầm vị trí.
• Vệ sinh – cạo bỏ lớp bong tróc
Loại bỏ lớp sơn, hồ tô bị mục, cạo sạch bề mặt để đảm bảo vật liệu chống thấm bám dính tốt hơn.
• Sử dụng vật liệu phù hợp: Sika, Kova, Intoc…
Mỗi khu vực thấm cần vật liệu chuyên dụng khác nhau. Dùng sai vật liệu dễ gây bong tróc và tái thấm chỉ sau vài tháng.
• Lưu ý quy trình xử lý theo từng loại thấm (ngang, đứng, xuyên sàn)
Thấm ngang phải xử lý mạch ngừng – tường ngoài; thấm đứng cần chống thấm khe tiếp giáp; thấm xuyên sàn phải khoan – bơm vữa chuyên dụng để chặn đường nước.
• Trường hợp cần gọi đơn vị chuyên nghiệp
Khi vết thấm lan rộng, nước chảy mạnh, hoặc thấm qua nhiều tầng, cần gọi đội thi công chuyên nghiệp để tránh làm sai kỹ thuật và gây hư hỏng nặng hơn.
Giới Thiệu Dịch Vụ Thấm Dột Uy Tín
BDCONS là đơn vị chuyên nghiệp trong lĩnh vực chống thấm nhà ở và nhà xưởng, với đội ngũ kỹ thuật giàu kinh nghiệm và quy trình thi công đạt chuẩn. Chúng tôi sử dụng vật liệu chính hãng như Sika, Kova, Intoc để đảm bảo độ bền và hiệu quả chống thấm lâu dài cho mọi hạng mục.
Chỉ cần liên hệ, kỹ sư sẽ khảo sát miễn phí và gửi báo giá trong 30 phút, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và có phương án xử lý kịp thời. Công ty cam kết chống thấm triệt để, thi công đúng kỹ thuật và bảo hành từ 2–5 năm, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng.
Kết Luận
Thấm dột là vấn đề không thể xem nhẹ vì ảnh hưởng trực tiếp đến an toàn, sức khỏe và độ bền của công trình. Việc nhận biết sớm các dấu hiệu cảnh báo và xử lý đúng kỹ thuật sẽ giúp bạn tránh được những thiệt hại lớn về sau. Nếu tình trạng thấm dột vượt ngoài khả năng tự xử lý, hãy nhờ đến đơn vị chuyên nghiệp để đảm bảo hiệu quả bền vững.
BDCONS luôn sẵn sàng đồng hành, mang đến giải pháp chống thấm triệt để và an toàn cho mọi công trình. Nếu cần hỗ trợ, đừng ngần ngại liên hệ để được tư vấn nhanh chóng và miễn phí.
Thông tin liên hệ BDCONS:
- Địa chỉ: Số 33 Đường số 2, Khu TĐC Phú Hòa 11, P. Phú Lợi, TP. TDM, Bình Dương
- Email: phattriencongnghiepbinhduong@gmail.com
- Hotline:0918 556 729 Mr Tiên
- Website: xaydungcongnghiepbinhduong.com
