Đừng Chủ Quan Khi Nền Nhà Xưởng Bị Lún, Nứt – Cách Xử Lý Triệt Để Từ Chuyên Gia

Khi nền nhà xưởng xuất hiện dấu hiệu lún, nứt, nhiều doanh nghiệp thường chủ quan vì nghĩ rằng chỉ cần vá lại bề mặt là đủ. Tuy nhiên, đây có thể là dấu hiệu cảnh báo sớm của sự cố nghiêm trọng như sàn mất khả năng chịu tải, nền bị nghiêng, xe nâng rung lắc hoặc thậm chí ảnh hưởng đến toàn bộ kết cấu nhà xưởng. Nếu không xử lý đúng cách và kịp thời, chi phí sửa chữa sẽ tăng gấp nhiều lần và gây gián đoạn sản xuất.

Trong bài viết này, BDCONS sẽ phân tích nguyên nhân, dấu hiệu nhận biết và giải pháp xử lý lún – nứt nền nhà xưởng một cách triệt để, giúp doanh nghiệp vận hành an toàn, ổn định và bền vững lâu dài.

Tại Sao Không Được Chủ Quan Khi Nền Nhà Xưởng Bị Lún – Nứt

• Nguy cơ gãy kết cấu sàn

Lún và nứt là dấu hiệu cho thấy nền bê tông đang suy yếu. Nếu bỏ qua, vết nứt có thể lan rộng, dẫn đến gãy sàn, hư hỏng kết cấu và gây nguy hiểm cho toàn bộ khu vực sản xuất.

• Ảnh hưởng dây chuyền sản xuất

Nền lún không đều khiến máy móc rung lắc, xe nâng di chuyển khó khăn, làm giảm năng suất và gây gián đoạn các công đoạn vận hành trong nhà xưởng.

• Không đảm bảo an toàn cho xe nâng – công nhân

Nền nứt, gồ ghề có thể khiến xe nâng trượt bánh, va chạm hàng hóa hoặc làm công nhân té ngã, tiềm ẩn nguy cơ tai nạn lao động nghiêm trọng.

• Tăng chi phí bảo trì – sửa chữa về lâu dài

Nếu không xử lý sớm, nền hư hỏng ngày càng nặng, dẫn đến chi phí sửa chữa lớn hơn gấp nhiều lần. Thậm chí doanh nghiệp phải cào bóc và làm lại sàn mới, tốn kém cả thời gian lẫn chi phí.

Nguyên Nhân Chính Khiến Nền Nhà Xưởng Lún – Nứt

• Do nền đất yếu – san lấp kém chất lượng

Nền đất không được xử lý chặt hoặc dùng vật liệu san lấp kém sẽ dẫn đến lún theo thời gian, đặc biệt tại các vị trí có tải trọng lớn.

• Do tải trọng vượt thiết kế (xe nâng, máy móc nặng)

Khi doanh nghiệp thay đổi dây chuyền, lắp thêm máy móc nặng hoặc xe nâng chạy liên tục, nền không đủ khả năng chịu tải sẽ nhanh chóng bị lún và nứt.

• Do bê tông mác thấp – thi công sai kỹ thuật

Đổ bê tông không đạt mác thiết kế, đầm không kỹ, bảo dưỡng không đúng quy trình khiến sàn yếu và dễ nứt sau thời gian sử dụng.

• Do nước ngầm – ẩm nền – thoát nước kém

Nước thấm từ bên dưới hoặc hệ thống thoát nước kém làm bê tông mất liên kết, gây nứt, phồng rộp và sụt lún cục bộ.

• Do lão hóa công trình sau 5–10 năm sử dụng

Sau thời gian dài vận hành, nền bê tông bị mài mòn, chịu tải nhiều lần dẫn đến suy yếu tự nhiên và hình thành các vết nứt.

Dấu Hiệu Nhận Biết Nền Nhà Xưởng Đang Bị Lún – Nứt 

• Gạch lát hoặc sơn epoxy bị tách lớp

Lớp hoàn thiện bong lên, phồng rộp hoặc tách khỏi nền cho thấy bê tông bên dưới đang bị dịch chuyển hoặc suy yếu.

• Vết nứt chân chim hoặc nứt to lan rộng

Các vết nứt nhỏ dạng chân chim là cảnh báo sớm, còn những vết nứt lớn lan dài cho thấy nền đang chịu lực không đều và cần xử lý ngay.

• Xe nâng di chuyển bị xóc – rung

Khi xe nâng chạy qua bị lắc mạnh, rung bánh hoặc tạo tiếng động bất thường, đó là dấu hiệu nền lún không đều.

• Nền nghiêng – đọng nước tại một số vị trí

Mặt nền xuất hiện vùng nước đọng sau mưa hoặc rửa sàn chứng tỏ nền đã bị nghiêng, không còn độ dốc chuẩn.

• Khe co giãn bị hở hoặc mẻ cạnh

Các cạnh khe co giãn sứt mẻ, hở rộng hoặc sập xuống cho thấy nền đã dịch chuyển và đang xuống cấp nhanh.

Mức Độ Nguy Hiểm Của Từng Loại Lún – Nứt 

• Lún cục bộ 1–3 cm → cảnh báo sớm

Đây là mức độ nhẹ nhưng cho thấy nền đã bắt đầu mất ổn định; nếu xử lý sớm sẽ tránh được hư hại lớn hơn.

• Lún không đều 5–10 cm → ảnh hưởng vận hành

Nền lún lệch khiến xe nâng rung lắc, hàng hóa dễ đổ và máy móc hoạt động kém ổn định, gây nguy hiểm trong quá trình sản xuất.

• Lún tổng thể → nguy cơ sập nền

Khi toàn bộ nền bị lún sâu đồng loạt, kết cấu sàn suy yếu nghiêm trọng và có thể dẫn đến sập nền nếu không xử lý kịp thời.

• Nứt chân chim → dấu hiệu bê tông yếu

Những vết nứt nhỏ xuất hiện dày đặc là biểu hiện của bê tông không đủ cường độ hoặc bị co ngót, cần kiểm tra lại chất lượng nền.

• Nứt sâu, nứt rộng >10 mm → cần xử lý gấp

Các vết nứt lớn báo hiệu nền đang chịu lực không đều hoặc bị tác động mạnh; nếu kéo dài có thể gây gãy sàn và mất an toàn nghiêm trọng.

Cách Xử Lý Nền Nhà Xưởng Lún – Nứt (Tùy Từng Mức Độ) 

• Vá sửa bằng vữa không co ngót – dành cho nứt nhẹ

Phù hợp với các vết nứt nhỏ hoặc bong mặt bê tông. Vữa không co ngót giúp lấp kín vết nứt, phục hồi bề mặt và hạn chế tái nứt.

• Bơm keo epoxy áp lực cao – xử lý nứt sâu

Keo epoxy thẩm thấu sâu vào khe nứt, tạo liên kết cực mạnh giúp khôi phục kết cấu bê tông mà không cần phá dỡ.

• Tăng cường lớp topping bê tông siêu cứng M450–M600ư

Áp dụng cho nền yếu bề mặt. Lớp topping mới giúp tăng khả năng chịu tải, chống mài mòn và kéo dài tuổi thọ sàn.

• Cào bỏ và đổ lại sàn mới khi hư hỏng nặng

Dành cho trường hợp nền mất khả năng chịu lực, lún toàn bộ hoặc nứt lớn. Thi công lại sàn mới giúp đảm bảo an toàn lâu dài.

• Gia cố nền bằng công nghệ Polyurethane (PU Foam Injection)

Công nghệ PU Foam bơm vào nền giúp nâng nền nhanh, không phải phá dỡ, đặc biệt hiệu quả với lún lệch hoặc lún cục bộ.

• Xử lý khe co giãn bằng vật liệu chuyên dụng

Dùng keo PU, epoxy hoặc thanh chèn chuyên dụng để phục hồi khe co giãn, tránh mẻ cạnh và hạn chế nước thấm xuống nền.

Quy Trình Khảo Sát & Xử Lý Lún Nứt Chuẩn Chuyên Gia

• Đo độ lún – độ nghiêng bằng thiết bị Laser

Chuyên gia sử dụng máy Laser để đo chính xác mức độ lún và độ nghiêng của nền, từ đó xác định phạm vi hư hỏng.

• Kiểm tra tải trọng vận hành

Đánh giá tải trọng thực tế từ xe nâng, máy móc và hàng hóa để xem liệu nền có đang chịu lực vượt thiết kế hay không.

• Xác định nguyên nhân gốc rễ

Phân tích đất nền, độ ẩm, thoát nước và chất lượng bê tông để tìm ra nguyên nhân gây lún – nứt, tránh xử lý sai hướng.

• Đề xuất phương án tối ưu theo ngân sách

Dựa trên tình trạng nền và chi phí dự kiến, chuyên gia đưa ra giải pháp phù hợp nhất như vá vữa, bơm keo, topping hoặc PU Foam.

• Thi công – nghiệm thu – bảo hành

Sau khi xử lý, nền được kiểm tra lại toàn bộ, nghiệm thu theo tiêu chuẩn kỹ thuật và kích hoạt chế độ bảo hành để đảm bảo an tâm khi vận hành.

Tại Sao Nên Chọn BDCONS?

• Kinh nghiệm xử lý hàng trăm nền lún – nứt tại VSIP, Sóng Thần, Mỹ Phước

Đội ngũ kỹ thuật đã thi công nhiều dự án thực tế trong các khu công nghiệp lớn, am hiểu đặc thù vận hành và tiêu chuẩn kỹ thuật của từng loại nhà xưởng.

• Thi công công nghệ PU Foam – Epoxy – Hardener

Công ty ứng dụng đa dạng công nghệ hiện đại như PU Foam nâng nền, epoxy sửa nứt và hardener tăng cứng, đảm bảo xử lý triệt để từng mức độ hư hỏng.

• Khảo sát miễn phí – báo giá trong 30 phút

Chỉ cần cung cấp vị trí và tình trạng nền, đội kỹ thuật sẽ có mặt khảo sát nhanh chóng và gửi báo giá tối ưu ngay trong ngày.

• Bảo hành dài hạn – thi công không ảnh hưởng sản xuất

Quy trình thi công được tối ưu để hạn chế tối đa gián đoạn hoạt động của nhà xưởng, kèm theo chế độ bảo hành rõ ràng giúp khách hàng hoàn toàn yên tâm.

Kết Luận

Nền nhà xưởng bị lún, nứt không chỉ ảnh hưởng đến vận hành mà còn tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn nghiêm trọng nếu không được xử lý kịp thời. Việc kiểm tra đúng nguyên nhân và áp dụng giải pháp phù hợp sẽ giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí, kéo dài tuổi thọ sàn và đảm bảo quá trình sản xuất ổn định.

Với kinh nghiệm thực tế tại các khu công nghiệp lớn và khả năng áp dụng công nghệ sửa chữa hiện đại, BDCONS là lựa chọn đáng tin cậy để xử lý lún – nứt nền nhà xưởng một cách triệt để và hiệu quả. Liên hệ ngay để được khảo sát miễn phí và tư vấn giải pháp tối ưu.

Thông tin liên hệ BDCONS:

• Địa chỉ: Số 33 Đường số 2, Khu TĐC Phú Hòa 11, P. Phú Lợi, TP. TDM, Bình Dương
• Email: phattriencongnghiepbinhduong@gmail.com
• Hotline:0918 556 729 Mr Tiên
• Website: xaydungcongnghiepbinhduong.com