Sửa mái tôn dột nhà xưởng chuyên nghiệp – Giải pháp chống dột hiệu quả cùng BDCONS

Mái tôn nhà xưởng là bộ phận trực tiếp chịu ảnh hưởng từ thời tiết, môi trường và tác động cơ học trong quá trình vận hành sản xuất. Theo thời gian, hiện tượng dột, rò rỉ, ăn mòn mái tôn xảy ra ngày càng phổ biến, gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến hàng hóa, máy móc và hiệu quả sản xuất. Do đó, sửa mái tôn dột nhà xưởng không chỉ là nhu cầu cấp thiết mà còn là giải pháp bảo vệ tài sản và duy trì hoạt động ổn định cho doanh nghiệp.

I. Nguyên nhân phổ biến khiến mái tôn nhà xưởng bị dột

Hiện tượng mái tôn bị dột thường bắt nguồn từ nhiều nguyên nhân, bao gồm:

• Lão hóa vật liệu: Sau 5–10 năm sử dụng, mái tôn có thể bị mục, gỉ sét hoặc biến dạng.
• Rỉ nước tại vị trí vít bắn tôn: Do đệm cao su lão hóa hoặc siết vít không đúng kỹ thuật.
• Gió bão làm bật tôn, xô mái: Tình trạng này xảy ra ở khu vực có mưa lớn, gió giật mạnh.
• Không xử lý chống thấm tại mối nối: Các vị trí nối tôn, máng xối, cửa trời dễ xảy ra rò rỉ nếu không được xử lý chống thấm đúng cách.
• Sàn mái tôn có độ dốc nhỏ: Làm nước đọng lại lâu ngày gây rỉ sét và dột.

Việc nắm rõ nguyên nhân giúp xác định chính xác phương pháp sửa mái tôn dột nhà xưởng hiệu quả và tiết kiệm chi phí nhất.

II. Hậu quả nếu không kịp thời sửa mái tôn dột nhà xưởng

Nếu doanh nghiệp chậm trễ trong việc sửa mái tôn dột nhà xưởng, có thể dẫn đến những hệ quả nghiêm trọng như:

• Hư hỏng hàng hóa: Nước mưa thấm xuống gây ẩm mốc, hư hại nguyên vật liệu, hàng hóa.
• Gián đoạn sản xuất: Nước dột có thể làm hỏng máy móc, gây chập điện, nguy hiểm đến công nhân.
• Tăng chi phí vận hành: Phải thay thế mái tôn toàn bộ nếu hư hỏng nghiêm trọng.
• Mất thẩm mỹ, giảm độ bền công trình: Ảnh hưởng đến uy tín doanh nghiệp và tuổi thọ nhà xưởng.
  

III. Khi nào cần sửa mái tôn dột nhà xưởng?

Doanh nghiệp cần tiến hành sửa mái tôn dột nhà xưởng ngay khi phát hiện các dấu hiệu sau:

• Xuất hiện các vết loang ẩm trên trần, vách.
• Có âm thanh nhỏ giọt nước sau khi mưa.
• Mái tôn bị cong vênh, hở mép, bong vít.
• Máng xối bị nghẹt, rỉ sét, chảy tràn.

Chờ đợi quá lâu chỉ khiến chi phí sửa chữa tăng cao và nguy cơ thiệt hại càng nghiêm trọng.

IV. Các phương pháp sửa mái tôn dột nhà xưởng hiệu quả

Tùy theo tình trạng mái tôn thực tế, BDCONS áp dụng linh hoạt các giải pháp kỹ thuật chuyên biệt sau để đảm bảo xử lý triệt để và kéo dài tuổi thọ công trình:

1. Xử lý điểm dột bằng keo chống thấm PU/Silicon chuyên dụng

• Áp dụng cho vết rò rỉ nhỏ quanh khu vực vít bắn tôn hoặc khe hở mối nối.
• Dùng keo PU 1 thành phần hoặc silicon chuyên dụng có khả năng co giãn cao.
• Vệ sinh sạch bề mặt, bơm keo đúng kỹ thuật, tạo lớp màng chống thấm bền chắc.

2. Dán băng keo chống thấm chuyên dụng

• Dùng cho các vết nứt, khe hở dài hoặc mối nối tôn bị rỉ nước.
• Băng keo chống thấm có lớp nhôm phủ bên ngoài, chống tia UV, chịu nhiệt tốt.
• Gia cố thêm lớp sơn chống thấm gốc Acrylic hoặc Bitum tăng độ bền.

3. Gia cố – thay mới vít bắn tôn có đệm cao su

• Kiểm tra toàn bộ hệ vít mái tôn. Thay mới những vít bị mục, mất đệm cao su.
• Bắn vít mới có đệm chống thấm EPDM, siết đúng lực để tránh làm thủng tôn.
• Phủ keo chống thấm quanh đầu vít.

4. Thay thế tôn cũ bị gỉ sét, thủng lớn

• Cắt bỏ phần mái tôn hư hỏng, thay tấm tôn mới đúng chủng loại và màu sắc.
• Lắp ghép kín khít, xử lý kỹ mối nối bằng băng keo chống thấm + sơn PU.

5. Xử lý chống thấm và làm mới máng xối

• Vệ sinh máng xối, tháo lá cây, bùn đất làm nghẹt dòng chảy.
• Dán màng khò nóng hoặc màng dán lạnh Lásen+ chống thấm đáy máng.
• Gia cố thêm thanh chắn rác, khe thoát nước, sơn lại toàn bộ máng nếu cần.
  

6. Phun sơn chống thấm toàn bộ mái tôn (nếu mái đã xuống cấp đồng loạt)

• Làm sạch mái bằng máy xịt cao áp và hóa chất tẩy rỉ.
• Thi công lớp sơn lót kháng kiềm.
• Phun 2 lớp sơn chống thấm gốc PU hoặc Acrylic chất lượng cao.
• Có thể kết hợp sơn chống nóng để giảm nhiệt độ nhà xưởng và tiết kiệm điện năng.

V. Quy trình sửa mái tôn dột nhà xưởng tại BDCONS

Để đảm bảo hiệu quả sửa chữa triệt để, không gây ảnh hưởng đến hoạt động sản xuất của doanh nghiệp, BDCONS xây dựng quy trình sửa mái tôn dột nhà xưởng gồm 6 bước rõ ràng, chuyên nghiệp như sau:

Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu và đặt lịch khảo sát

• Khách hàng liên hệ qua hotline hoặc website.
• Đội ngũ kỹ thuật BDCONS phản hồi trong vòng 30 phút và sắp xếp lịch khảo sát phù hợp, kể cả ngoài giờ hành chính hoặc cuối tuần nếu cần.

Bước 2: Khảo sát hiện trạng thực tế tại công trình

• Kiểm tra toàn bộ mái tôn, đặc biệt các vị trí như: mối nối, vít bắn tôn, máng xối, khe tiếp giáp tường, các khu vực nghi dột.
• Dùng thiết bị kiểm tra độ ẩm, đo độ nghiêng mái, chụp ảnh hiện trạng và xác định chính xác nguyên nhân gây dột.

Bước 3: Đề xuất phương án xử lý và báo giá minh bạch

• Dựa vào tình trạng công trình, BDCONS tư vấn 1–2 phương án sửa chữa phù hợp với ngân sách và tiến độ sản xuất của doanh nghiệp.
• Báo giá chi tiết từng hạng mục: vật tư, nhân công, thời gian thi công, bảo hành.

Bước 4: Ký hợp đồng thi công

• Sau khi thống nhất phương án, hai bên ký hợp đồng rõ ràng, cam kết:
  • Không phát sinh chi phí ngoài báo giá.
  • Thi công đúng tiến độ đã thỏa thuận.
  • Bảo hành rõ ràng, hỗ trợ kỹ thuật sau thi công.

Bước 5: Triển khai thi công

• Sắp xếp nhân sự, vật tư, máy móc đúng thời điểm, tránh làm gián đoạn sản xuất.
• Thi công cẩn thận từng vị trí dột theo đúng kỹ thuật và quy trình an toàn.
• Đảm bảo vệ sinh công trường, thu gom vật liệu thừa mỗi ngày.

Xem thêm các quy định về an toàn trong thi công: Tại đây

Bước 6: Nghiệm thu – bàn giao – bảo hành

• Kiểm tra toàn bộ hạng mục đã thi công, thử nước tại các điểm đã xử lý.
• Bàn giao công trình cùng biên bản nghiệm thu, hình ảnh trước/sau sửa chữa.
• Cung cấp phiếu bảo hành từ 6 tháng đến 2 năm tùy hạng mục và loại vật tư sử dụng.

VI. Ưu điểm khi sửa mái tôn dột nhà xưởng tại BDCONS

• Đội ngũ kỹ thuật chuyên nghiệp: Kinh nghiệm xử lý mái tôn nhiều năm.
• Giải pháp kỹ thuật linh hoạt: Từ xử lý điểm dột nhỏ đến thay mái toàn bộ.
• Sử dụng vật liệu chất lượng: Keo chống thấm, sơn PU, tôn Zacs, Bluescope, phụ gia chống thấm Lásen+.
• Thi công nhanh – không ảnh hưởng sản xuất: Làm việc ban đêm hoặc ngày nghỉ nếu cần.
• Bảo hành rõ ràng – hỗ trợ trọn đời khách hàng.

VII. Kết luận

Sửa mái tôn dột nhà xưởng không chỉ là một công việc kỹ thuật mà còn là giải pháp bảo vệ toàn diện cho tài sản, sản xuất và thương hiệu của doanh nghiệp. Đừng để những vết dột nhỏ gây thiệt hại lớn về lâu dài. Hãy để BDCONS đồng hành cùng bạn, mang đến giải pháp thi công – sửa chữa hiệu quả, chuyên nghiệp và bền vững nhất.