Hướng Dẫn Thay Tôn Nhà Xưởng Khi Bị Dột, Kết Hợp Sơn Bảo Vệ Chống Gỉ Hiệu Quả
Mái tôn nhà xưởng bị dột không chỉ gây gián đoạn sản xuất mà còn làm hư hỏng hàng hóa, thiết bị và tăng chi phí vận hành. Thay tôn đúng kỹ thuật kết hợp sơn bảo vệ chống gỉ là giải pháp hiệu quả giúp kéo dài tuổi thọ mái, chống thấm dột và nâng cao an toàn cho nhà máy. Bài viết dưới đây BDCONS hướng dẫn chi tiết các bước thay mái tôn nhà xưởng và cách sơn bảo vệ để đạt hiệu quả tối ưu.
Vì Sao Mái Tôn Nhà Xưởng Dễ Bị Dột?
Mái tôn nhà xưởng rất dễ bị dột do nhiều nguyên nhân khác nhau. Phổ biến nhất là tôn bị mục – gỉ sét theo thời gian, đặc biệt ở môi trường nóng ẩm hoặc gần khu công nghiệp. Ngoài ra, nhiệt độ cao làm tôn giãn nở và co lại, gây cong sóng và tạo khe hở cho nước lọt vào. Đinh vít bị oxy hóa, long lỏng, cùng với keo chống dột xuống cấp cũng khiến mái mất độ kín.
Bên cạnh đó, mái có thể bị hư do va đập từ mưa đá, vật rơi, hoặc xuất phát từ lỗi thi công ban đầu như bắn vít sai vị trí, tôn chồng mí không đúng chuẩn. Tất cả những yếu tố này khiến mái nhanh xuống cấp và dễ phát sinh dột.
Dấu Hiệu Nhận Biết Mái Tôn Cần Thay Mới
Xuất hiện lỗ thủng, rỉ nước khi mưa
Khi mái tôn xuất hiện các lỗ thủng hoặc rỉ nước ngay cả trong cơn mưa nhẹ, đó là dấu hiệu rõ ràng cho thấy tôn đã xuống cấp nghiêm trọng và không còn khả năng chống thấm.
Tôn phai màu, loang loét, gỉ sét
Tôn bị phai màu, loang loét hoặc xuất hiện mảng gỉ là biểu hiện của quá trình oxy hóa kéo dài. Nếu không thay kịp thời, bề mặt sẽ nhanh chóng bị ăn mòn và thủng.
Mái rung mạnh khi có gió
Khi mái tôn rung, lắc hoặc phát ra tiếng động lớn trong những ngày gió, rất có thể đinh vít đã lỏng hoặc kết cấu đã yếu, gây nguy hiểm cho cả nhà xưởng.
Nhà xưởng bị nóng bất thường
Tôn cũ mất khả năng phản xạ nhiệt, khiến nhiệt độ bên trong tăng cao hơn bình thường. Đây là dấu hiệu mái tôn đã mất lớp bảo vệ và cần thay mới để cải thiện môi trường làm việc.
Năng suất giảm vì nước dột xuống dây chuyền sản xuất
Nếu nước mưa rỉ xuống khu vực máy móc hoặc dây chuyền, công nhân phải tạm ngừng làm việc, gây gián đoạn và ảnh hưởng trực tiếp đến năng suất.
Nhiều mảng tôn bị ăn mòn hoặc phồng rộp
Các mảng tôn bị ăn mòn, phồng rộp hoặc biến dạng cho thấy tôn không còn khả năng bảo vệ kết cấu bên dưới. Đây là giai đoạn mái cần thay mới càng sớm càng tốt để tránh hư hại lan rộng.
Chuẩn Bị Gì Trước Khi Thay Tôn nhà Xưởng?
Khảo sát hiện trạng mái tôn: Kiểm tra toàn bộ bề mặt để xác định vị trí dột, mức độ ăn mòn và phạm vi cần thi công.
Kiểm tra khung kèo – xà gồ: Đánh giá xem khung có bị gỉ, mục hay yếu không; nếu cần phải gia cố trước khi lợp tôn mới.
Xác định thay toàn phần hay thay vá: Dựa vào mức hư hỏng để quyết định thay toàn mái hay chỉ thay một số tấm, giúp tối ưu chi phí.
Lên kế hoạch thi công: Sắp xếp lịch thi công phù hợp để tránh làm gián đoạn hoạt động sản xuất của nhà xưởng.
Chọn loại tôn phù hợp: Lựa chọn tôn mát, tôn lạnh, tôn PU cách nhiệt hoặc tôn seam tùy mục đích sử dụng để đảm bảo độ bền và khả năng chống dột.
Các Loại Tôn Tốt Nhất Để Thay Cho Nhà Xưởng
Tôn lạnh: Có lớp mạ hợp kim giúp chống gỉ sét và ăn mòn rất tốt, thích hợp cho nhà xưởng nằm trong môi trường nắng nóng hoặc khu công nghiệp có nhiều hóa chất.
Tôn cách nhiệt PU: Cấu tạo 3 lớp với foam PU bên trong giúp giảm nhiệt 5–10°C và hạn chế tiếng ồn khi mưa, đảm bảo không gian làm việc mát mẻ và ổn định hơn.
Tôn seam: Loại tôn cao cấp sử dụng ghép mí đứng, không cần đinh vít nên loại bỏ hoàn toàn nguy cơ dột. Vừa bền vừa mang tính thẩm mỹ cao cho nhà xưởng.
Tôn 5 sóng/9 sóng: Sóng lớn giúp thoát nước nhanh, chịu lực tốt nên rất phù hợp cho các mái nhà xưởng diện tích lớn, hoạt động trong môi trường mưa nhiều.
Tôn mạ màu: Lớp sơn tĩnh điện giúp tôn giữ màu lâu, bền màu và có tính thẩm mỹ cao. Đây là lựa chọn lý tưởng với những công trình cần hình ảnh chuyên nghiệp hoặc nhận diện thương hiệu.
Quy Trình Thay Tôn Nhà Xưởng Chuẩn Kỹ Thuật
Bước 1: Dọn dẹp, tháo tôn cũ
Trước khi thi công, toàn bộ khu vực mái cần được dọn dẹp để đảm bảo an toàn. Đội thi công tiến hành tháo tôn cũ, thu gom và phân loại để tránh rơi vãi, đồng thời kiểm tra khu vực nào bị mục, thủng hoặc gỉ sét nghiêm trọng.
Bước 2: Kiểm tra, gia cố khung thép – xà gồ
Sau khi tháo tôn cũ, phần khung kèo và xà gồ lộ ra sẽ được kiểm tra kỹ. Nếu có vị trí bị gỉ, mục hoặc yếu, đội thi công sẽ tiến hành gia cố hoặc thay mới để đảm bảo mái tôn mới bền chắc, an toàn trong quá trình sử dụng.
Bước 3: Lắp đặt tôn mới đúng chuẩn
Tôn mới được đưa lên mái và lắp đặt theo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật, đảm bảo độ chồng mí phù hợp và đúng hướng gió để hạn chế nước tràn vào. Mỗi tấm tôn phải được căn chỉnh thẳng hàng để tăng tính thẩm mỹ và độ bền.
Bước 4: Bắn vít chống dột + keo silicon chuyên dụng
Tiếp theo là bước bắn vít chống dột sử dụng đinh vít chất lượng cao có vòng cao su chống nước. Tại các vị trí mí nối, đầu vít hoặc khu vực dễ thấm, sẽ được xử lý thêm bằng keo silicon chuyên dụng để tăng khả năng chống dột tuyệt đối.
Bước 5: Kiểm tra, xịt nước test chống dột
Sau khi lợp xong, đội thi công sẽ tiến hành kiểm tra thử bằng cách xịt nước lên toàn bộ mái để phát hiện kịp thời các vị trí có nguy cơ thấm nước. Việc test trực tiếp giúp đảm bảo mái đạt chuẩn trước khi bàn giao.
Bước 6: Vệ sinh – bàn giao
Cuối cùng, khu vực mái và xung quanh sẽ được dọn vệ sinh sạch sẽ, thu gom vật liệu thừa. Sau đó tiến hành bàn giao công trình cho chủ doanh nghiệp kèm theo hướng dẫn sử dụng và chính sách bảo hành.
Kết Hợp Quy Trình Sơn Chống Gỉ Để Tăng Tuổi Thọ Mái Tôn
Vệ sinh – tẩy gỉ
Trước khi thi công, bề mặt mái tôn cần được làm sạch hoàn toàn bụi bẩn, rêu mốc và lớp gỉ cũ. Các vị trí bị oxy hóa sẽ được tẩy gỉ bằng máy chà hoặc hóa chất chuyên dụng để đảm bảo lớp sơn mới bám chắc.
Sơn lót chống gỉ
Sau khi xử lý bề mặt, một lớp sơn lót chống gỉ sẽ được phủ đều lên toàn bộ mái tôn. Lớp lót đóng vai trò như màng bảo vệ đầu tiên, ngăn quá trình ăn mòn và giúp lớp sơn phủ bám dính tốt hơn.
Sơn phủ 1–2 lớp
Tiếp theo, tiến hành phủ 1–2 lớp sơn chuyên dụng tùy theo yêu cầu chống nóng, chống gỉ hoặc chống tia UV. Lớp sơn phủ giúp mái tôn bền màu, chống thấm và tăng khả năng chịu thời tiết khắc nghiệt.
Kiểm tra bám dính và độ phủ
Cuối cùng, đội thi công sẽ kiểm tra lại toàn bộ bề mặt, đánh giá độ bám dính, khả năng che phủ và phát hiện các điểm thiếu sơn để xử lý bổ sung trước khi bàn giao.
Những Lỗi Thường Gặp Khi Thay Mái Tôn Nhà Xưởng
Thi công lúc trời mưa → tôn bị ẩm → nhanh gỉ
Một trong những sai lầm phổ biến là thi công trong điều kiện thời tiết xấu. Khi tôn bị ẩm trong quá trình lợp, hơi nước sẽ bị giữ lại giữa các lớp tôn hoặc dưới vít, tạo điều kiện cho gỉ sét hình thành nhanh hơn.
Sử dụng đinh vít kém chất lượng
Đinh vít rẻ tiền, không có vòng cao su hoặc lớp mạ bảo vệ dễ bị oxy hóa. Chỉ sau một thời gian ngắn, nước sẽ thấm qua các vị trí vít gỉ, gây dột và làm giảm tuổi thọ mái tôn.
Không bắn vít đúng sóng tôn
Việc bắn vít vào sai sóng hoặc sai vị trí khiến tôn không được giữ chặt, dễ bị lật khi có gió lớn. Đồng thời, các lỗ không kín cũng trở thành điểm thấm nước khi trời mưa.
Không xử lý keo chống dột tại các vị trí nối
Những khu vực ghép mí, nối tôn hoặc chồng mí nếu không được bơm keo chống dột đúng kỹ thuật sẽ tạo ra khe hở. Đây là nguyên nhân khiến nước mưa dễ chảy ngược vào bên trong nhà xưởng.
Không kiểm tra khung kèo trước khi lợp
Nếu xà gồ hoặc khung thép bị cong, gỉ hoặc yếu nhưng không được xử lý trước khi lợp tôn mới, mái sẽ không đều, dễ xô lệch và nhanh xuống cấp. Điều này ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng và tuổi thọ của mái tôn.
Sơn tôn không đúng quy trình → nhanh bong
Nhiều đơn vị sơn trực tiếp lên bề mặt tôn mà không vệ sinh hoặc không dùng sơn lót chống gỉ. Việc này khiến lớp sơn nhanh bong tróc, phai màu và không thể bảo vệ tôn lâu dài.
Dịch Vụ Thay Tôn – Sơn Chống Gỉ Nhà Xưởng Của BDCONS
BDCONS là đơn vị uy tín trong lĩnh vực thay tôn và sơn chống gỉ nhà xưởng với kinh nghiệm thi công hàng trăm công trình lớn tại Bình Dương và các khu công nghiệp lân cận. Đội ngũ kỹ thuật luôn làm việc chuyên nghiệp, tuân thủ đầy đủ quy định an toàn lao động và sử dụng 100% vật tư chính hãng, đảm bảo mái tôn chống dột tuyệt đối sau khi hoàn thiện.
Chúng tôi hỗ trợ khảo sát miễn phí, báo giá trong 30 phút và triển khai thi công theo giải pháp tối ưu nhất để không ảnh hưởng đến hoạt động sản xuất của doanh nghiệp. Đây là lựa chọn đáng tin cậy dành cho mọi nhà xưởng cần nâng cấp mái hoặc xử lý dột triệt để.
Kết Luận
Mái tôn bị dột không chỉ gây gián đoạn sản xuất mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến an toàn, thiết bị và chất lượng hàng hóa trong nhà xưởng. Việc thay tôn đúng kỹ thuật, kết hợp sơn bảo vệ chống gỉ là giải pháp tối ưu giúp kéo dài tuổi thọ mái, tăng khả năng chống thấm và duy trì môi trường làm việc ổn định.
Với kinh nghiệm thi công thực tế tại nhiều khu công nghiệp, BDCONS sẵn sàng đồng hành, khảo sát miễn phí và cung cấp phương án xử lý nhanh – bền – hiệu quả cho mọi doanh nghiệp. Xử lý dột sớm là cách tiết kiệm chi phí và bảo vệ công trình lâu dài.
Thông tin liên hệ BDCONS:
- Địa chỉ: Số 33 Đường số 2, Khu TĐC Phú Hòa 11, P. Phú Lợi, TP. TDM, Bình Dương
- Email: phattriencongnghiepbinhduong@gmail.com
- Hotline:0918 556 729 Mr Tiên
- Website: xaydungcongnghiepbinhduong.com
