Tôn Mát – Giải Pháp Mới Trong Thay Tôn Chống Dột Nhà Xưởng Tại KCN VSIP Hiện Nay

Trong những năm gần đây, nhiều nhà xưởng tại KCN VSIP (VSIP 1 – VSIP 2 – VSIP 3) đối mặt tình trạng mái tôn xuống cấp, rỉ sét và dột nước nghiêm trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến hoạt động sản xuất. Giữa bối cảnh đó, tôn mát trở thành giải pháp thay mái hiện đại, giúp chống dột tuyệt đối, giảm nhiệt rõ rệt và tăng tuổi thọ kết cấu mái.

Bài viết dưới đây của BDCONS sẽ cho bạn thấy với cấu tạo 3 lớp và khả năng cách âm – cách nhiệt vượt trội, tôn mát đang được xem là lựa chọn tối ưu để nâng cấp nhà xưởng, đặc biệt trong môi trường hoạt động liên tục như tại VSIP.

Tôn Mát Là Gì? Vì Sao Gọi Là “Tôn Mát” 

Tôn mát là loại tôn cách nhiệt cao cấp được cấu tạo theo dạng 3 lớp gồm: lớp tôn bề mặt, lớp PU foam cách nhiệt và lớp màng bảo vệ phía dưới. Nhờ lớp PU có khả năng phản xạ nhiệt và chống truyền nhiệt, tôn mát giúp giảm nhiệt độ trong nhà xưởng từ 5–15°C so với tôn thường.

Cơ chế hoạt động của tôn mát dựa trên nguyên lý cách nhiệt – chống ồn – chống dột: lớp tôn phía trên chịu lực và che mưa, lớp PU foam ngăn nhiệt – giảm tiếng ồn mưa lớn, trong khi lớp màng bảo vệ giúp chống ẩm và tăng độ bền tổng thể.

So với tôn thường hoặc tôn lạnh, tôn mát vượt trội hơn nhờ khả năng chống nóng, chống ngưng tụ nước, độ bền cao, không bị võng sóng và giảm đáng kể chi phí sử dụng máy lạnh/quạt công nghiệp. Đây là lý do vật liệu này được lựa chọn nhiều trong các dự án thay mái, chống dột tại KCN VSIP hiện nay.

Tại Sao Nhà Xưởng KCN VSIP Nên Dùng Tôn Mát Để Chống Dột? 

•  KCN VSIP áp dụng tiêu chuẩn PCCC – môi trường rất nghiêm ngặt, vì vậy các công trình bắt buộc sử dụng vật liệu đạt chuẩn, độ bền cao và an toàn. Tôn mát với cấu tạo 3 lớp giúp tăng khả năng chống cháy lan, giảm nhiệt và đảm bảo tiêu chí vận hành của VSIP.

•  Phần lớn nhà xưởng cũ tại VSIP dùng tôn mỏng 0.35–0.4 mm, sau nhiều năm vận hành dễ bị rỉ sét, thủng lỗ, cong sóng, gây dột khi mưa lớn. Việc thay bằng tôn mát giúp khắc phục triệt để tình trạng thấm dột và kéo dài tuổi thọ mái.

•  Tôn mát có khả năng chống nóng – cách âm vượt trội, rất phù hợp với các ngành yêu cầu kiểm soát nhiệt độ và môi trường làm việc ổn định như điện tử, may mặc, thực phẩm, kho lạnh và logistics. Nhờ đó doanh nghiệp giảm chi phí làm mát và đảm bảo chất lượng sản xuất.

Lợi Ích Của Tôn Mát Khi Thay Mái Nhà Xưởng

• Giảm nhiệt 5–10°C – tiết kiệm điện cho quạt, máy lạnh:

Lớp PU foam dày giúp cách nhiệt hiệu quả, giảm nhiệt độ tổng thể trong xưởng, từ đó giảm đáng kể chi phí vận hành hệ thống làm mát.

• Khả năng chống dột vượt trội nhờ lớp PU kín:

PU có cấu trúc bọt kín giúp bịt hoàn toàn các lỗ rỗng, khe hở, ngăn nước thấm qua mái – khắc phục triệt để tình trạng dột khi mưa lớn.

• Giảm tiếng ồn mưa – phù hợp nhà máy sản xuất:

Khả năng cách âm tốt giúp giảm tiếng mưa gõ lên mái, tạo môi trường làm việc yên tĩnh, đặc biệt quan trọng với nhà máy may, điện tử, văn phòng trong xưởng.

• Độ bền cao, không rỉ sét → tiết kiệm chi phí bảo trì:

Tôn mát có lớp tôn chất lượng cao kết hợp PU chống oxy hóa, giúp mái bền 10–20 năm, ít phải sửa chữa, giảm chi phí bảo trì định kỳ.

• Tăng thẩm mỹ và giá trị cho thuê nhà xưởng tại VSIP:

Bề mặt tôn phẳng, màu sắc đẹp, khả năng cách nhiệt tốt giúp nhà xưởng gia tăng giá trị và thu hút doanh nghiệp thuê lại.

Các Loại Tôn Mát Phổ Biến Dùng Cho Nhà Xưởng VSIP 

• Tôn mát PU 3 lớp:

Cấu tạo gồm tôn bề mặt + lớp PU foam + màng bảo vệ, mang lại khả năng cách nhiệt – chống nóng vượt trội và độ bền cao, phù hợp đa số nhà xưởng trong VSIP.

• Tôn mát EPS cách nhiệt:

Sử dụng lõi EPS trọng lượng nhẹ, giá thành tiết kiệm, thi công nhanh, phù hợp nhà kho, khu phụ trợ hoặc các công trình ít yêu cầu tải trọng mái.

• Tôn cách âm – cách nhiệt chuyên dụng:

Được thiết kế với lõi cách âm đặc biệt, giảm tiếng ồn hiệu quả, phù hợp xưởng sản xuất cần độ yên tĩnh như điện tử, may mặc, phòng kỹ thuật.

• Tôn seam không dùng vít + PU (chống dột tuyệt đối):

Công nghệ seaming không dùng vít giúp loại bỏ 100% điểm xâm nhập nước, kết hợp PU giúp tăng khả năng chống nóng – chống dột lâu dài, tối ưu cho mái diện tích lớn tại VSIP.

Quy Trình Thay Tôn Mát Chống Dột Chuẩn Kỹ Thuật

• Khảo sát, đo kích thước, kiểm tra khung thép – xà gồ:

Kỹ sư tiến hành đo đạc mái, đánh giá độ cong, độ võng và kiểm tra tình trạng xà gồ để xác định phương án thay tôn phù hợp và đảm bảo an toàn kết cấu.

• Tháo tôn cũ, vệ sinh và xử lý khung sườn rỉ sét:

Tôn cũ được tháo bỏ theo từng mảng, sau đó vệ sinh bụi – rỉ và sơn lại khung thép để ngăn ăn mòn, đảm bảo độ bền cho lớp mái mới.

• Lắp đặt tôn mát mới đúng chiều, đúng vít chống dột:

Tôn mát được lợp theo chuẩn kỹ thuật, đúng chiều PU và dùng vít chuyên dụng có ron cao su EPDM để hạn chế tối đa nguy cơ thấm nước.

• Xử lý mối nối bằng keo PU chuyên dụng:

Các vị trí giao nhau, chồng mí, chân tôn được bơm keo PU hoặc silicone công nghiệp giúp bịt kín hoàn toàn, tăng khả năng chống dột.

• Kiểm tra chống dột bằng vòi áp lực trước khi bàn giao:

Mái được test bằng nước áp lực cao để kiểm chứng hiệu quả thi công, chỉ bàn giao khi đạt tiêu chuẩn chống dột 100%.

Các Vị Trí Cần Đặc Biệt Lưu Ý Khi Thay Tôn Mát

• Đỉnh mái:

Đây là nơi gió tạt mạnh và dễ bị hở mép. Khi thay tôn mát cần lắp đặt nóc gió kín chuẩn, chồng mí đủ độ và bơm keo PU để tránh dột ngược.

• Mối nối mái và mí tôn:

Các điểm giao giữa hai tấm tôn là nơi dễ thấm nước nhất. Cần đảm bảo chồng mí đúng tiêu chuẩn 1.5–2 sóng và bắn vít chống dột đúng vị trí.

• Máng xối:

Khu vực thường bị nghẹt rác hoặc mục gỉ, nên cần thay mới hoặc gia cố bằng tôn dày – kèm lớp PU chống thấm để ngăn nước tràn ngược lên mái.

• Vị trí ống khói – ống thông gió:

Đây là vùng xuyên mái, dễ hở mép do rung và co giãn nhiệt. Cần tạo bo viền kín, bơm silicone công nghiệp hoặc PU Foam để chống thấm tuyệt đối.

• Các điểm lắp đặt máy lạnh, ống gió, hệ thống solar:

Dễ bị thấm do khoan bắt chân đế và hệ thống phụ kiện. Khi thay tôn mát phải xử lý kín các lỗ vít cũ, dùng chân đế chuyên dụng và bắn vít đúng kỹ thuật.

Gợi Ý Lựa Chọn Đơn Vị Thay Tôn Mát Uy Tín Tại VSIP 

Khi chọn đơn vị thay tôn mát tại KCN VSIP, doanh nghiệp cần ưu tiên những đơn vị có kinh nghiệm thực tế trong việc thi công mái nhà xưởng. Đặc biệt, đội ngũ kỹ thuật phải am hiểu cấu tạo tôn mát, hệ thống xà gồ – khung thép của VSIP và các tiêu chuẩn an toàn trong khu công nghiệp. Đây là yếu tố quan trọng giúp đảm bảo tiến độ lẫn chất lượng công trình.

Một đơn vị uy tín cũng cần có chính sách bảo hành rõ ràng từ 12–24 tháng và quy trình làm việc minh bạch, từ khảo sát – lập phương án – thi công – kiểm tra chống dột. Ngoài ra, khả năng thi công ban đêm là lợi thế lớn, giúp doanh nghiệp không phải dừng sản xuất, nhất là các ngành có yêu cầu vận hành liên tục.

BDCONS hiện là lựa chọn hàng đầu tại VSIP 1 – 2 – 3 với dịch vụ thay tôn mát chuyên nghiệp. Đơn vị hỗ trợ khảo sát miễn phí, báo giá trong 30 phút và cam kết bảo hành mái tôn dài hạn. Đặc biệt, đội thi công giàu kinh nghiệm luôn sẵn sàng làm ban đêm theo yêu cầu để đảm bảo không làm gián đoạn sản xuất của khách hàng.

Kết Luận

Tôn mát không chỉ giúp nhà xưởng tại KCN VSIP hết dột, giảm nóng mà còn mang đến sự ổn định lâu dài và tiết kiệm chi phí vận hành cho doanh nghiệp. Với hiệu quả vượt trội hơn nhiều so với các loại tôn truyền thống, đây là giải pháp phù hợp cho cả nhu cầu sửa chữa lẫn nâng cấp toàn diện mái nhà xưởng.

Nếu doanh nghiệp của bạn đang gặp tình trạng dột nước, nóng bức hoặc mái tôn đã xuống cấp, lựa chọn thay tôn mát chính là bước đầu tư thông minh, bền vững và hiệu quả nhất hiện nay.

Thông tin liên hệ BDCONS:

• Địa chỉ: Số 33 Đường số 2, Khu TĐC Phú Hòa 11, P. Phú Lợi, TP. TDM, Bình Dương
• Email: phattriencongnghiepbinhduong@gmail.com
• Hotline:0918 556 729 Mr Tiên
• Website: xaydungcongnghiepbinhduong.com