Thủ tục xin giấy phép san lấp mặt bằng là bước pháp lý không thể bỏ qua khi muốn tiến hành các hoạt động cải tạo, nâng hoặc hạ cốt nền của khu đất. Để đảm bảo việc thi công diễn ra hợp pháp và đúng quy định, bạn cần thực hiện đúng quy trình. Trong nội dung sau, BDCONS sẽ chia sẻ chi tiết các bước thực hiện xin phép san lấp mặt bằng một cách dễ hiểu và đầy đủ nhất.
I. Điều kiện được phép san lấp mặt bằng theo quy định
Khi thực hiện xin giấy phép san lấp mặt bằng, cá nhân hoặc tổ chức cần đáp ứng đầy đủ các yêu cầu theo quy định của pháp luật, cụ thể căn cứ theo Điều 170 Luật Đất đai 2013 như sau:
- Có quyền sử dụng đất hợp pháp: Người thực hiện san lấp phải sở hữu giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất như sổ đỏ, hợp đồng chuyển nhượng, văn bản thừa kế hợp pháp,…
- Tuân thủ quy định về bảo vệ đất: Mọi hoạt động cải tạo nền đất cần được thực hiện theo đúng hướng dẫn nhằm đảm bảo an toàn cho đất đai, tránh gây hư hại hoặc sử dụng sai mục đích.
- Không gây tác động tiêu cực đến môi trường và khu vực lân cận: Quá trình san lấp phải đảm bảo không làm ô nhiễm môi trường, không xâm phạm quyền lợi chính đáng của người dân xung quanh.
- Có sự chấp thuận từ cơ quan có thẩm quyền: Việc cải tạo mặt bằng cần được UBND cấp tỉnh nơi triển khai dự án xem xét và cho phép theo đúng thủ tục hành chính.
II. Hồ sơ xin giấy phép san lấp mặt bằng gồm những gì?
Để việc xin giấy phép san lấp mặt bằng diễn ra suôn sẻ, hồ sơ cần được chuẩn bị đầy đủ theo quy định của pháp luật. Một bộ hồ sơ tiêu chuẩn bao gồm:
- Đơn đề nghị xin giấy phép san lấp mặt bằng (theo mẫu).
- Bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Bản vẽ thiết kế san lấp chi tiết thể hiện cao độ, diện tích, khối lượng san lấp. - Thuyết minh kỹ thuật kèm theo bản vẽ (có đóng dấu của đơn vị tư vấn nếu có).
- Báo cáo đánh giá môi trường hoặc cam kết bảo vệ môi trường.
- Văn bản cam kết không ảnh hưởng đến công trình lân cận.
- Giấy ủy quyền (nếu ủy quyền cho đơn vị tư vấn như BDCONS thực hiện thay).
Việc chuẩn bị hồ sơ đầy đủ giúp rút ngắn thời gian thẩm định và giảm thiểu rủi ro bị yêu cầu bổ sung hoặc trả hồ sơ.
III. Quy trình xin giấy phép san lấp mặt bằng cập nhật 2025
Dưới đây là các bước cơ bản trong quy trình xin giấy phép san lấp mặt bằng:
- Chuẩn bị hồ sơ: Đầy đủ các thành phần như đã liệt kê ở mục trên.
- Nộp hồ sơ: Gửi đến UBND quận/huyện nơi có khu đất cần san lấp hoặc bộ phận một cửa liên thông.
Cơ quan chức năng kiểm tra: Có thể xuống thực địa khảo sát và yêu cầu bổ sung hồ sơ nếu cần.
- Giải quyết hồ sơ: Thời gian xử lý hồ sơ từ 10–15 ngày làm việc, tùy thuộc mức độ phức tạp của hồ sơ.
- Cấp giấy phép: Nếu hồ sơ hợp lệ, giấy phép sẽ được cấp và chủ đầu tư có thể bắt đầu triển khai san lấp.
IV. Hướng dẫn viết đơn xin giấy phép san lấp mặt bằng tại nhà
- Kính gửi: Ghi rõ tên cơ quan có thẩm quyền (ví dụ: UBND tỉnh, Sở Tài nguyên và Môi trường,…).
- Thông tin người xin phép:
- Cá nhân: Họ tên, địa chỉ, số CMND/CCCD.
- Tổ chức: Tên đơn vị, địa chỉ trụ sở, mã số thuế, người đại diện.
- Tài liệu liên quan: Đính kèm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng (nếu có).
- Lý do xin phép: Trình bày mục đích san lấp, vị trí, diện tích khu đất cần cải tạo.
- Xác nhận: Người làm đơn ký tên (tổ chức cần đóng dấu).
Mẫu đơn xin giấy phép san lấp mặt bằng: Tải ngay!
V. Dịch vụ san lấp mặt bằng trọn gói – BDCONS
BDCONS cung cấp dịch vụ san lấp mặt bằng trọn gói cho các công trình dân dụng, nhà xưởng, khu công nghiệp, đất nền dự án… với quy trình chuyên nghiệp – an toàn – đúng tiến độ.
1. Hạng mục thi công bao gồm:
- Đào, đắp, vận chuyển đất đá, xử lý nền yếu
- Cải tạo, nâng hạ cốt nền theo bản vẽ kỹ thuật
- Thi công bệ móng sơ bộ, tạo mặt bằng ổn định sẵn sàng xây dựng
2. Ưu điểm nổi bật:
- Đội ngũ kỹ thuật lành nghề, giàu kinh nghiệm
- Máy móc hiện đại, thi công nhanh chóng, hiệu quả
- Cam kết đúng khối lượng – đúng tiến độ – đúng pháp lý
- Hỗ trợ xin giấy phép san lấp mặt bằng nếu khách hàng có nhu cầu
Với năng lực thi công mạnh mẽ tại Bình Dương và các tỉnh lân cận, BDCONS là đối tác tin cậy giúp bạn rút ngắn thời gian chuẩn bị mặt bằng và sẵn sàng cho giai đoạn xây dựng tiếp theo.
VI. Kết luận
Việc xin giấy phép san lấp mặt bằng là bước khởi đầu quan trọng để đảm bảo mọi hoạt động cải tạo nền đất được thực hiện đúng quy định, tránh vi phạm pháp lý và rủi ro trong quá trình thi công. Để tiết kiệm thời gian và chi phí, bạn nên chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, tuân thủ đúng quy trình và lựa chọn đơn vị thi công uy tín.
Nếu bạn đang tìm kiếm giải pháp tư vấn hồ sơ, xin phép nhanh chóng và thi công san lấp mặt bằng chuyên nghiệp, BDCONS chính là đối tác đáng tin cậy. Chúng tôi cam kết đồng hành cùng bạn từ khâu pháp lý đến triển khai thực tế, giúp quá trình xây dựng diễn ra thuận lợi và hiệu quả.
Liên hệ ngay để được tư vấn và báo giá miễn phí!
Thông tin liên hệ BDCONS:
- Địa chỉ: Số 33 Đường số 2, Khu TĐC Phú Hòa 11, P. Phú Lợi, TP. TDM, Bình Dương
- Email: phattriencongnghiepbinhduong@gmail.com
- Hotline: 0989 648 618 (Mr Đạt)
- Website: xaydungcongnghiepbinhduong.com
